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海外買樓不高追市中心樓價 鄉郊地區成新興自住放租首選

新型變種病毒 Omicron 出現,世界各地疫苗接種率雖然持續上升,但在短期內全面通關仍然不明朗,疫情難於短時間內完全受控。儘管大部分國家立即實施封關措施,但仍然無阻各地樓價持續高企。根據澳洲統計局(ABS)發布的最新樓價指數,澳洲當地有 8 個城市樓價平均按年上升 21.7 %,而全國物業總值已經超過 9 萬億澳元,創下歷史新高。或許你會問,在這個時間點,澳洲樓市仍然值得投資嗎?假如想投資,哪些地區的回報會比較可觀?   […]

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飲紅酒的好處

在剛過的聖誕聚會上,你和家人朋友飲了什麼酒精飲品?是玫瑰香檳、紅酒,還是白酒?我個人偏好紅酒,基本上每次聚會都是選擇它的,最近更認真在上紅酒課程。紅酒除了有了不起的味道和香味,還有多個有益健康的好處。  以下提及的好處是我在紅酒課程學到的。第一,降低體重。根據日本一項研究指出,紅酒能抑制脂肪的吸收。不定時食飯配紅酒可以消脂減肥。第二,預防乳癌。根據美國一項研究指出,紅酒和白酒都有一種預防乳癌的物質,所以有抗癌的功效。第三,增強記憶力。根據義大利一項研究指出,適量地飲紅酒能提升大腦的學習能力以及記憶力。第四,提升睡眠質素。根據義大利一項研究指出,紅酒有大量褪黑素,能調節睡眠。第五,預防退化性疾病。紅酒含有豐富的氨基酸、礦物質等,還有抗氧化的多種物質,可以預防動脈硬化、心血管病等問題。第六,舒緩女士經痛。紅酒能放鬆肌肉和血骨額按,減輕來月經時大腿肌肉麻痺和子宮疼痛的痛楚。  下課後,老師推薦我們用優惠價購買清酒課程。而他的清酒課程推薦就有WSET Level 1 和 Level 3。我打算完成所有紅酒課程就報名參加它們的清酒課程。

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吃什麼都想吐 可能是這個「計時炸彈」作怪!

假如你身邊有長者吃什麼就吐什麼,沒有亂吃過東西,也沒有開過刀,很可能是患上腸阻塞。不過,也有些例子,表面上是腸道閉塞,實則上卻是情況非常嚴重的腹主動脈瘤。   當腹主動脈瘤形成時,大多數患者都可能沒有感覺,除非好像以上這種特殊情況,剛好讓患者發現,否則腹主動脈瘤一旦破裂,情況恐怕不堪設想。   主動脈瘤是致命疾病,許多人聽到「主動脈瘤」時會誤以為這與肺癌一樣,是惡性腫瘤組織。主動脈瘤實際上是指主動脈血管壁因為老化而失去彈性,血管管壁會被拉開,漸漸膨脹變成一顆球狀般的瘤體。主動脈瘤越大,就越危險,容易隨時破裂。   當主動脈瘤破裂,患者首先會感到疼痛,接著,患者會因大量內出血、失血過多而休克,導致死亡。想要超前部署,最好就是及早進行詳細檢查,發現主動脈瘤,並在其膨脹得太大之前接受治療。傳統治療腹主動脈瘤的方式為開放式手術,不過術後恢復時間較長,而且傷口比較疼痛,身體功能較差的年長患者則不建議採用。   相反,血管 微創手術較開放式手術比較不會為心臟帶來過大負擔,亦較少引起併發症,加上傷口面積小,患者恢復期亦較短。假如家中有長者,可以多關心其主動脈的健康狀態,建議進行血管超聲波檢查,定期追蹤。

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按摩紓壓不求人!家用小型按摩儀輕鬆養生

疫情反覆,許多公司或學校實行混合模式上學或上班,雖然對學生及打工仔而言,留在家中至少不用受早起之苦。可是,由於大部分人家中未必有妥善配置的辦公空間,以致人們很多時需要窩在床上、或是坐在梳化提著電腦工作,由於坐姿不正確,久而久之造成腰背痛問題。   如今,在健康生活理念大行其道之下,在家工作如何同時養生,重拾健康生活,成為許多人的課題。不僅家用健身器材如單車機等大受歡迎,連帶按摩椅等休閒用品的銷售量亦高速增長,不少亞洲地區迎來一波「養生宅經濟」。   對於都市白領小資青年來說,按摩椅或許有點價格高昂。然而市面上亦有不少按摩器,可以滿足年輕人對按摩保健的需求。不少按摩機體質細小,方便你邊忙家務、邊養生,例如按摩槍、貼片式肩頸按摩機、頭皮按摩器、眼部按摩器、無綫按摩枕等等,讓人們在繁忙生活中可以獲得片刻休息,舉凡頭部至腿部都可以照顧得到,價錢亦相對實惠。臨近新年假期,假如想留在家中,好好休息兼養生,不妨趁著年頭各商店折扣日,把握各種按摩機 優惠,甚至有機會以非常划算的價錢買得實用的按摩器,為身體好好充電,準備迎接新一年的工作挑戰。

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股票戶口開戶指南

坊間有很多股票證券商都會以股票戶口優惠、免佣金、低手續費作為吸引散戶開戶的手法。開戶的速度亦都很重要,還記得以前若市民要投資股票,一定要專程前往銀行或證券公司辦理開戶手續,亦要提交很多證明文件,時間手續繁複,需時大約一個星期才能設立戶口。但今時今日,即日於網上快速開戶亦都是某些證券商的賣點,投資者可以透過下載手機程式,線上填寫個人資料及做風險評估,上傳開戶文件便可即時開通戶口,方便分秒必爭的投資者,讓他們捕捉稍縱即逝的投資機會。 究竟應該怎樣去比較銀行及證券商呢?我們可以股票戶口優惠、交易速度、服務範圍等作比較,找出最適合自己的投資股票平台。 證券商通常會為首次開戶的投資者提供額外股票戶口優惠,以一世免佣、低手續費、分派免費股票作優惠,而這些優惠令你的交易成本大大降低,所以在證券商開立股票戶口一直都大受市民歡迎。 在服務範圍,很多證券商的股票平台亦都會提供深受市民歡迎的美股交易、環球資訊速遞、財經直播等等,為投資者提供即時的財經資訊。這些平台的財經直播多數由專業的投資專家作主持,去分析市場狀況及解答投資者的問題。

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疫情促成嬰兒潮,子女改名怎算好?

疫情全球大爆發,香港的防疫表現於世界上算是名列前茅,整體感染率非常低。香港經歷過一段大規模在家工作時期,似是證明了根本香港人不必一定要到辦公室工作,視像會議、雲端文件協作平台都令在家工作(work from home)非常可行,日常的工作大多可以繼續進行,有些公司更直接退租了辦公室,實施全公司永久在家工作。   在家工作期間,同期的情侶與夫妻朝夕相對,多了時間見面相處,亦多了親密運動的時間。結果呢,疫情間接促成一波嬰兒潮,預訂了婚禮酒席的新人前陣子無法擺酒,現在就可以順理成章,將酒席換成滿月酒或百日宴,慶祝新生命出生,大家身邊很多朋友都這樣,真是可喜可賀。   生 BB 要煩惱的事情很多,準媽媽要做好身體檢查,亦要小心飲食,調理身體,又要定期到醫院,亦要開始添置嬰兒專用的家具,有些爸爸媽媽甚至為了有更多的育嬰空間而搬更大的房子。不過當中最煩惱的,大概是為 BB […]

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熱水爐儲水箱簡介

美國熱暖冷凍空調工程師協會 (ASHRAE) 建議根據家庭熱水需求高峰來確定熱水爐儲水箱的大小。對於單戶住宅,通常每天需要 100 加侖或更少的熱水,但如果您生活在炎熱的氣候中,則可能需要更多。ASHRAE 還建議調整儲水箱的大小,以容納至少 25% 的家庭熱水使用量。   如果您的家處於寒冷氣候中,您可能希望將熱水爐水箱的大小設置為 75% 的熱水使用量,但這同樣取決於您家使用的熱水量。在確定熱水爐儲水罐的尺寸時,經驗法則是購買一個儲水罐至少可以容納足夠的熱水以滿足您的日常熱水需求,另外還要多加一點。一個 […]

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為踏入樂齡的貓咪做好準備 漢方保健溫和有益

作為主人,每每眼見毛孩生病,都十分懊惱。無論主人怎樣悉心照顧,有一種速度我們永遠無法超越毛孩的,那就是牠們變老的速度。根據健力士世界記錄大全,世界最長壽的貓咪名叫 Creme Puff 。牠是一隻生活在美國德克薩斯的虎斑貓,從 1967 年出生起一直活了 38 歲零 3 天,直到 […]

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周邊動脈阻塞的治療方法

提及血管硬化,不少人立刻便聯想起心臟附近的血管,甚少人會預計到下肢血管亦有可能出現硬化,而下肢血管血管硬化屬於周邊動脈阻塞。在周邊動脈阻塞的初期階段,患者可能有機會腳痛、腳麻、行動不便等問題,但這些徵象可能與其他疾病重疊,亦有機會是年紀過大而造成,而且未必人人都懂得如何區分是否因周邊動脈阻塞而致。心臟科醫生表示,周邊動脈阻塞會令下肢血流量減少,當血液速度受到限制時,血液未必能為該身體各個部位提供足夠的營養,導致該位置的毛髮會開始脫落,嚴重的病患者更機會摸不到腳脈搏,部分肌肉組織壞死,必須以截肢保存性命。   根據患者數據統計顯示,有五種人會較易患上周邊動脈阻塞,分別為:長者、吸煙人士、糖尿病患者、慢性病患者(如高血壓、腎衰竭等)及男性。這五類人都是高危一族,如果你是以上其中一種或是多過一種,則須好好監察自己的健康狀況,發現問題後必須要及早行醫。   即使患有周邊動脈阻塞,患者亦毋須過分擔心,現今科技發達,醫學昌明,及早治療便能將問題的嚴重性降至最小。由於這病患是因血管老化或血管內阻塞而致,醫生將採用血管重建手術,把老化或是已硬化的血管換掉,以免確保身體內的血液能繼續在體內循環。

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貓貓提升免疫力的秘訣——寵物天然保健品

不論人還是貓,免疫力都是身體的最大屏障。免疫力,就是機體免疫系統進行自我保護的一種能力,是貓貓身體健康的防火牆,抵抗疾病入侵的最重要的一道生命防線。主人想貓貓健康成長,就要幫貓貓 提升免疫力,減少生病次數。   雖然我們肉眼看不到,但細菌和病毒在空氣中無處不在。有些是「友好」的細菌,有些是「惡意」的細菌,自身的免疫系統發揮的作用,就是阻止這些「惡意」的細菌傷害我們。貓貓容易染病,唯一的解決方法就是產生更多抗體對抗疾病。貓貓提升免疫力後,自身機體就能更有效防禦惡意致病原。   H2:寵物天然保健品有助貓貓提升免疫力   在特定情況下,貓貓可能需要寵物 天然保健品,補充身體缺乏的營養元素,確保免疫系統能正常運作。不少寵物天然保健品蘊含益生菌,有利於維持貓咪的腸道菌羣均衡,從而減少貓貓患上腸胃疾病的機會,守護腸道健康。此外,複合益生細菌可以清除腸道內堆積的宿便,加速腸道蠕動,解決菌羣失調所引起的臭氣和軟便問題。腸道暢通無阻,貓貓食慾大增,免疫力自然會提升。   […]

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