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於澳洲置業的注意事項

移民是香港近年的熱門話題,網上有不同移居及物業投資的比較。澳洲物業是不少人推薦的海外投資,而澳洲多年來被選為最適合人類居住的地方,因當地的社會福利及教育制度都是相當完善,近年當地的物業市場發展成熟,樓價亦比香港更低,所以澳洲物業一直是受歡迎的投資項目,那麼有甚麼澳洲買樓 攻略呢?  

其實以外國人的身份置入澳洲物業是會有些限制,在買樓前要得到FIRB的同意,亦要按照房屋類型及大小付上指定費用,而且亦不能購買二手房屋。根據網上的澳洲買樓攻略提及買入澳洲物業時需付上三種費用:印花稅、外國人印花稅及FIRB申請費,而印花稅會因洲份的稅率而定。雖然買澳洲樓時都可進行按揭,不過以海外人士的身份申請時過程會更繁複。另外,澳洲物業大多都屬於永久業權,而買入澳洲樓後想出租的話,有四項費用需繳付:租務管理費、排污費、市政費及大廈管理費。於澳洲進行物業投資時,以海外人士的身份會面對較多的限制,不過澳洲的租務市場及樓市都更為穩定,所以澳洲物業是個不錯的投資項目。 
網上不同的澳洲買樓攻略都會提及到適合置入澳洲物業有數個城市,分別是:悉尼、墨爾本、珀斯及黃金海岸等。悉尼是人口最多亦是發展最成熟的城市,所以物業升值潛力亦是最好,但相對樓價亦會更貴。對於想放租的人士,珀斯則是更合適,因當地的生活水平及生活空間都是最受歡迎,自住及放租都是相當好的選擇。