海外置業的考慮因素

當經過深思熟慮要移民的時候﹐當然要考慮到當地的衣食住行，當中最重要的是置業。海外物業是相當重要的一環，不過身處異地時又未必能全面掌握海外物業的市場動向，及較難物識到有升值潛力的項目。要如何才能保障到置入海外物業的利益呢?

而最近較受港人留意的海外市場是英國物業，因英國實施了「BNO5+1」，對於取得英國居留權的港人，移居英國是不錯的決定。而置入英國物業時大多都是為了自住。對於家庭來說，買入英國物業時更會考慮到子女的升學，亦會考慮到交通的配套，不過除了以上的個人因素要考慮時，買入英國物業時都要留意以下的其他因素。

投資海外物業比起其他的投資及於本地置業時更為複雜。首次的海外置業時要考慮三大因素，如貨幣匯價、稅制政策、按揭貸款條件。而這三大的因素是投資海外物業時一定要事前了解清楚，亦可找尋可靠的海外物業諮詢服務。貨幣匯價會影響投資成本，而有關財產稅則是留意當地的印花稅或資產增值稅。雖然置入海外物業都可以按揭貸款，不過要留意當地的按揭成數、息率及還款期。

如投資英國物業時要做好資料收集，可以多加留意英國的樓盤網，或諮詢英國物業的代理公司，更能初步了解市況。之後，便要計算後購入英國物業的成本，匯率、稅制及貸款條件等，因以上都會影響成本及物業的升值。最後，以個人能力決定置入英國物業與否，才是對自己的利益有所保障。