海外買樓不高追市中心樓價 鄉郊地區成新興自住放租首選

新型變種病毒 Omicron 出現，世界各地疫苗接種率雖然持續上升，但在短期內全面通關仍然不明朗，疫情難於短時間內完全受控。儘管大部分國家立即實施封關措施，但仍然無阻各地樓價持續高企。根據澳洲統計局（ABS）發布的最新樓價指數，澳洲當地有 8 個城市樓價平均按年上升 21.7 %，而全國物業總值已經超過 9 萬億澳元，創下歷史新高。或許你會問，在這個時間點，澳洲樓市仍然值得投資嗎？假如想投資，哪些地區的回報會比較可觀？

隨著澳洲疫情持續，打工仔因為要在家工作，對住所的要求提高，吸引不少人移居城市市中心以外的地區。受惠於墨爾本指定地區的印花稅優惠，加上澳洲匯率低水位，吸引不少海外買家在墨爾本 買樓。墨爾本的遠郊成為新興樓盤市場，該區住客多為年輕夫婦和單身人士，由於疫情開始在家工作，許多人放棄樓價或租價偏高的市區，前往亞拉山脈和丹德農山脈等地區，住大一點兼享受綠化環境。

假如想找個落腳點自住兼退休，你或許可以考慮購入馬來西亞 樓盤，愛好自然風光、渴望享受慢活人生的退休人士，檳城就最適合不過。檳城有近四成人口為華人，在當地相對較多人使用廣東話，吸引許多港人移居。加上當地擁有豐富文化歷史以及大自然景色，適合放慢步調的退休生活。